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“極邊第一城”騰沖樓市高溫持續

2018-11-08 09:53:49發布者:網絡

騰沖的土地市場異?;钴S,地價連創新高,“地王”價格被屢次刷新。

2018年前三季度,全國多地土地市場呈現整體降溫趨勢,與之形成鮮明對比的是,“極邊第一城”——騰沖的土地市場異?;钴S,地價連創新高,“地王”價格被屢次刷新。

據騰沖市官網顯示,5月24日,位于騰沖市騰越鎮核桃園社區的2宗國有建設用地,經過6家公司激烈競價,最終,54.49畝的住宅兼商服用地以9660萬元的總價成交,溢價3800萬元,溢價率達64.8%,平均成交地價為22658.59元/平方米;103.61畝的住宅用地以21204萬元的總價成交,溢價9800萬元,溢價率達85.9%,平均成交地價為3068.15元/平方米,創造了新城區土地拍出的最新高價。

值得關注的,在全國調控政策頻出的上半年,相關土拍新聞在政府官網展示,充分表露出騰沖市對大力發展房地產行業的肯定、支持態度。

8月30日,位于騰沖市騰越鎮云山社區的兩宗共計130畝其他商品住房用地公開拍賣,現場經多輪競價后,最終由騰沖實力房地產開發經營有限公司以3.9億元總價競得,再次創造騰沖地價新高。

據了解該地塊總面積86306平方米,約130畝,位于騰沖市騰越鎮云山社區,用地性質為其他商品住房用地。建筑密度小于35%,容積率大于于1.0,小于2.0,綠化率大于35%,建筑限高小于或等于36米,出讓年限70年。

需要注意的是,騰沖實力房地產開發經營有限公司由四川世紀安泰實業有限公司100%持股,后者是集繭絲綢生產經營、酒店經營管理、房地產開發建設等產業為一體的集團化公司,與云南本土知名、中國百強開發商云南實力地產無任何關系。

10月17日,位于騰沖市騰越鎮田心社區編號為TCTY2018-072,面積8939㎡的地塊經過多輪激烈的競拍,最終被一位自然人以4335萬元成功拍下,成交單價4849.54元/㎡,土地單價刷新記錄,2018年騰沖土地市場單價地王誕生。

短時間內,騰沖市土地市場地王頻出,反映出大型房地產開發企業陸續進駐、樓市熱度迅速上升的市場現狀。據統計數據反饋:2018年1—5月份,騰沖市房地產開發投資同比增長71.1%,更佐證了這一現象。

2011年,雅居樂避開昆明、大理等傳統旅游城市,最終選擇落子在云南西南邊陲小鎮——騰沖市曲石鎮,開發了熱銷至今的雅居樂·原鄉項目,并就此拉開了騰沖房地產開發大幕。時至今日,據不完全統計,先后在騰沖落子或簽約的大型房地產開發企業已達十余家。作為云南西南邊陲的縣級市,入駐的品牌開發商之多,遠超云南其他多個縣市。

雅居樂·原鄉總規劃面積約34000畝,東鄰高黎貢山國際自然保護區,西接國家地質火山公園,北臨萬畝油菜花海,以一條10公里景觀大道為軸線,打造包括希爾頓、嘉佩樂、喜來登三家國際頂級酒店,以及農業觀光園、大龍井古鎮、溫泉會館、濕地公園等旅游度假配套,同時建設低密度泰式及現代養生別墅、山景洋房等旅居度假產品。

項目自面市以來持續熱銷,在2018年上半年勁銷12億。目前,雅居樂·原鄉56-162㎡一至四居山居高黎洋房、76-205㎡流溪別院別墅在售。

繼“大理的小院子”取得成功之后,中國百強房企-實力集團旗下文化旅游商業綜合業態集群—實力文旅正式入駐騰沖?!膀v沖的小院子”落子騰沖市西山壩新區,離天然城市瀑布疊水河僅3.6公里,距來鳳山國家森林公園6.5公里,到中國十大魅力古鎮和順只7.8公里,近山不進山,臨城不離城。

目前,實力文旅以“產品是入口,配套是載體,服務是核心”的項目開發理念,結合騰沖歷史、自然、人文條件,打造的與火山、溫泉、古村銀杏、高黎貢山相伴的退臺洋房、聯排別墅在售。

同樣位于騰沖市曲石鎮高黎貢山脈的,還有新近面市的景業高黎貢小鎮。據悉,項目東靠高黎貢山國際自然保護區,西接國家地質火山公園,北臨萬畝油菜花海。項目分為三期,項目一期共開發1019戶,96-173㎡觀山賞霧洋房、82-195㎡江南漢風美院即將面市。

云南本土房企旅居開發標桿-云南城投也未缺席騰沖開發盛宴。據了解,云南城投集團旗下的騰沖瑪御谷溫泉小鎮位于騰沖市北海鄉的核心區,距離騰沖市區約8公里。小鎮占地約200畝,建筑面積8萬方,建有別墅、洋房、酒店、商業街等產品。小鎮按4A景區的標準建設,以溫泉產業為主,打造溫泉特色產業集群,建設“宜居、宜養、宜游、宜業”的溫泉特色小鎮。目前該小鎮已入選今年云南省發布的105個特色小鎮創建名單。

同樣入選全省一流特色小鎮創建名單的,還有啟迪冰雪小鎮。騰沖啟迪冰雪小鎮位于騰沖市新城核心區騰越鎮西山壩,由云南啟迪科技城開發有限公司聯合保山啟迪永昌有限公司、騰沖建安城鄉開發有限公司,共同投資35億元開發建設,是云南啟迪以全產業鏈孵化模式,打造以科技園區為載體、科技產業為支撐、科技金融為紐帶的“三合一”特色“雙創”小鎮。



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