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部分二線城市樓市降溫

2019-10-08 10:46:48來源:網絡

從目前的市場看,部分城市樓市降溫已經開始出現,多個城市的新建住宅與二手房住宅市場均出現了降價促銷現象。

    近年來,以廈門、鄭州、武漢、南京、蘇州等為代表的二線城市樓市走強。記者國慶期間走訪這些二線城市樓市時發現,這些城市新建住宅價格今年以來走勢平穩。
    數據顯示,廈門島內兩區的房屋均價在6萬元/平方米左右,這一價格已經接近北京四環內二手房均價。廈門地區多位銷售人員向記者表示,廈門地區在售新盤均價在4萬-6萬元/平方米,部分項目開盤價超過10萬元/平方米。
    在蘇州、南京等地區,其老城區新樓盤項目基本被別墅和洋房包攬。從記者走訪結果看,市區新樓盤項目均沒有促銷活動。以位于蘇州姑蘇區某樓盤為例,在售樓盤全部為別墅項目。該項目于2018年底開始銷售,目前多種戶型一應俱全。據銷售人員介紹,該項目目前實行“一房一價”,總價2000萬元起步,均價在4萬-6萬元/平方米。按照戶型和所在位置,價格差異較大?!翱拷叺奈恢?,均價都在6萬元/平方米?!?br />    不過,中原地產首席分析師張大偉對記者表示,從目前的市場看,部分城市樓市降溫已經開始出現,多個城市的新建住宅與二手房住宅市場均出現了降價促銷現象。除深圳外,大部分一二線熱點城市的庫存都有不同程度上升。在樓市調控基調不改、信貸收緊的背景下,特別是目前的LPR計算利率方法下,實際房貸利率并未降低,這使得市場再次觀望。
    從一線城市的情況來看,盡管國慶期間人氣不旺,但地產商和銷售中介機構仍通過一系列活動積極“蓄客”,全力沖刺四季度。



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