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世界金融危機導致外資流入放緩,影響泰國房地產業

2011-02-15 13:47:40來源:網絡

起源于美國的金融危機已導致全球各金融機構和基金的財務狀況薄弱甚至破產倒閉,泰國房地產業也不可避免地受到波及。2009年第一季度泰國房地產業的外商直接投資凈額僅為70.3796億泰銖,年同比萎縮約49.2%。

    起源于美國的金融危機已導致全球各金融機構和基金的財務狀況薄弱甚至破產倒閉,泰國房地產業也不可避免地受到波及。2009年第一季度泰國房地產業的外商直接投資凈額僅為70.3796億泰銖,年同比萎縮約49.2%。

    泰華農民研究中心分析了泰國房地產業的外商直接投資走勢,認為許多國家的經濟指標出現回升,顯示國際經濟開始出現好轉的跡象,這是促使外國投資者重新投資泰國房地產業的有利因素。外國投資者認為,與本地區內其他國家和地區如新加坡和香港等相比,泰國房地產價格仍處于較低水平,可給投資者帶來較高收益。另外,泰國擁有豐富的自然資源,泰國的旅游勝地在國際市場上占有一席之地,這一點也有助于吸引外國投資者到泰國投資房地產開發,以滿足到泰國旅游或居住的外國游客的需要。

    不過,泰華農民研究中心認為,在全球經濟復蘇趨勢仍然脆弱并且需要相當長時間才能恢復穩定的局勢下,今年下半年外國投資者對泰國房地產投資不太可能快速恢復,以外籍人士為目標客戶的房地產市場仍主要取決于泰國政局走向和旅游業狀況。不過,泰華農民研究中心預計,2009年泰國房地產業的外商投資可能從2008年的452.4046億泰銖下降30-40%。如果世界經濟穩定復蘇,同時泰國政局保持穩定,外國投資者可能再度投資于泰國房地產市場。吸引投資者和外國人購買泰國房地產的有利因素包括:泰國基礎設施齊全并且不斷完善,生活舒適方便,能夠滿足未來發展的需要;泰國擁有世界著名的旅游勝地;房地產價格具有競爭力等。
 



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